Юридическое сопровождение торговых операций с объектами недвижимости

Юридическое сопровождение торговых операций с объектами недвижимости

Все операции с недвижимостью, если человек сам не компетентен в этом вопросе, следует осуществлять с помощью адвоката либо юриста в данной области права.

Необходимо обезопасить себя от различных мошеннических действий, ведь речь идет о большой сумме денег. В последнее время злоумышленники часто зарабатывают таким образом. Кроме этого, обычно при покупке нужно вносить аванс составляющий сумму 5-10 % от стоимости конкретной недвижимости, только после этого продавец начинает готовить необходимые документы на переоформление права собственности. Если покупка осуществляется с помощью агентства, составляется индивидуальный договор про внесение аванса.

В любом случае желательно присутствие адвоката либо юриста, ведь попадаются и недобросовестные агентства. Кроме этого, договор купли – продажи по Гражданскому кодексу подлежит обязательному нотариальному заверению. Грамотный юрист при подписании договора обязан выяснить, какое количество человек прописано в данной квартире или доме, есть ли среди них несовершеннолетние дети. Это очень значимые вопросы, которые впоследствии смогут помешать пользоваться и распоряжаться недвижимостью. Человеку, который не ориентируется в таких вопросах, будет гораздо сложнее это сделать.

Можно привести пример для наглядности. Человек покупает дом в престижном районе под Киевом по достаточно низкой цене. Продавец предоставляет документы, которые подтверждают его право собственности на данный дом. Справка настоящая, а паспорт — поддельный, с переклеенной фотографией. А настоящий владелец совсем недавно умер. Человек покупает дом, а продавец исчезает. Через время объявляется дочь хозяина, она вступила в наследство. Приехав в свой дом, обнаружила нового жильца. В такой ситуации в проигрыше и покупатель, и дочь. Победил только мошенник. Следует отметить, что сделка осуществлялась без адвоката и агентства. Суд восстановит право собственности дочери на дом, а покупатель потеряет всё. Если бы он своевременно обратился к юристу, а тот бы по адресной справке и по паспортному столу проверил личность продавца, данной проблемы удалось бы избежать.

Смотрите также:
Невостребованные земельные доли
10.08.2012

Невостребованные земельные доли - земельные доли, которыми не распорядились в установленный срок (3 года) с момента приобретения. Например: не передали по наследству, не передали в доверительное управление, не внесли в уставный капитал и...

Договор дарения или составление завещания?
07.08.2012

Во многих многодетных семьях перед престарелыми родителями стоит дилемма, как же правильно распорядиться своим имуществом, чтобы никого из наследников не обидеть. При этом часто возникает вопрос, каким же образом выгоднее и правильнее...

Особенности приобретения жилья в кредит
16.08.2012

Приобретение квартиры на условиях банковского кредита (ипотечного) отличается рядом условий, о которых не стоит забывать. Наиболее лучший момент для вступления в ипотеку - стагнация цен на жилье. Этот период времени отличается тем, что...

Комментарии

Комментирование отключено.