Перевод в нежилой фонд

Перевод в нежилой фонд

Для перевода имущества в нежилой фонд чаще всего выбираются те помещения, которые можно перепрофилировать. Предпринимателя интересуют те жилые помещения, где можно оборудовать дополнительный выход. Такие помещения чаще располагаются на первых этажах зданий. Особо заманчивыми являются квартиры, в которых есть возможность организации дополнительного входа со стороны главных улиц города, недалеко от шоссе и трасс. На данный момент в большинстве крупных городов практически все квартиры в центре выкуплены. Стоимость расселения обычных коммунальных помещений стоит очень дорого.

Приватизация жилья

Предприниматели нашли выход в том, что они начали присматриваться к городским районам, где квартиры выходят к линиям место или точкам сбора людей. Недвижимость на окраинах города традиционна пользуется меньшим спросом, чем недвижимость в центре.

В соответствии с Жилищным кодексом, целью жилого помещения является проживание граждан. При этом всем, граждане, проживающие в помещениях, могут использовать их для организации предпринимательской деятельности, если она не будет касаться интересов остальных жильцов комплекса. Если жилец решился переоборудовать жилое помещение под какой-то магазин либо же рабочий офис, то он обязан перевести его в нежилое помещение. Для этого необходимо придерживаться следующих условий:

— Помещения, находящиеся под нежилым помещением автоматически получают статус нежилых.

— Если помещение не является жилым и не используется собственниками для постоянного проживания.

— Если дополнительный вход в помещение можно оборудовать не затрагивая иные помещения, являющиеся жилыми.

Смотрите также:
Правовой режим раздела имущества
12.08.2012

Сделки с недвижимым имуществом осуществляется в нескольких формах: договор дарения, обмена, ренты и купли-продажи. Из этого списка только рента нуждается в нотариальной заверенности сделки. Для остальных форм предусмотрена обыкновенная...

Опасность при покупке квартиры, в которой прописан несовершеннолетний ребенок
12.08.2012

При приобретении квартиры покупатель должен обращать внимание на многие нюансы, не зная которых, он может потерять деньги, вложенные в новое приобретение. Одной из таких рискованных ситуаций является покупка квартиры, где прописаны и...

Покупка квартиры в кредит через депозит
09.08.2012

В наше время, как и раньше, еще остается актуальной проблема приобретения недвижимости для молодых семей. Конечно, государственные органы разработали программы ипотечного кредитования жилья для молодежи. Но такой программой не все могут...

Комментарии

Комментирование отключено.