Особенности приобретения жилья в кредит

Особенности приобретения жилья в кредит

Приобретение квартиры на условиях банковского кредита (ипотечного) отличается рядом условий, о которых не стоит забывать.Наиболее лучший момент для вступления в ипотеку — стагнация цен на жилье. Этот период времени отличается тем, что можно с легкостью найти себе квартиру, подать заявление в банк, собрать пакет документов, застраховать ипотеку и стать собственником, не боясь того, что кредита может не хватить.

Ипотечное кредитование может быть двух видов: под залог имеющегося у собственника жилья и под залог приобретаемого жилья. Трудности возникают во время оформления залога на недвижимость, находящуюся в собственности у ребенка. На родителей тогда возлагается обязанность поставить в органы опеки и попечительства полный объем необходимых документов, дабы они дали разрешение. Чаще всего договорится с ними очень сложно.

Сложность сделки ипотеки заключается в том, что одновременно происходят несколько операций: купля-продажа, залог, кредитные средства. Осуществляется это все в один день, хоть процедура и сложная. Заемщики подвергаются сильным стрессам, так как они работают с крупными денежными средствами. Неизбежными в таких ситуациях являются конфликты. Для их избежания необходимо тщательно проверить пакет документов заранее. В назначенный же день останется только поставить свою роспись.

Недовольство у заемщиков вызывает необходимость страховать приобретаемую квартиру. Но банкиры всегда настаивают на этом требовании. Это чем-то похоже на обязательное страхование автомобилей.

Вопросы по заверению ипотечных сделок решаются разными путями. Риэлторы чаще всего используют нотариальное заверение и требуют это от своих клиентов. Законодатель не вводит на этот случай обязательного участия нотариуса. Юридическая сделка обретает силу с момента ее регистрации в ФРС.

Смотрите также:
Невостребованные земельные доли
10.08.2012

Невостребованные земельные доли - земельные доли, которыми не распорядились в установленный срок (3 года) с момента приобретения. Например: не передали по наследству, не передали в доверительное управление, не внесли в уставный капитал и...

Перевод в нежилой фонд
18.08.2012

Для перевода имущества в нежилой фонд чаще всего выбираются те помещения, которые можно перепрофилировать. Предпринимателя интересуют те жилые помещения, где можно оборудовать дополнительный выход. Такие помещения чаще располагаются на...

Продажа квартиры и расписка в получении денег
18.08.2012

При продаже недвижимости стоимостью более миллиона рублей государство изымает налог в размере 13%. Продавцы от этого сильно страдают. Ведь приходится отдавать такие суммы в казну, а не в свой карман. Чтобы обойти закон, агентство по...

Комментарии

Комментирование отключено.