Принимаем от застройщика квартиру в новостройке

Принимаем от застройщика квартиру в новостройке

Дом уже сдан в эксплуатацию, долгожданный ключ от квартиры скоро окажется в руках хозяев… Что же можно потребовать от застройщика на этом этапе?

Приемка квартиры в новом жилом доме – очень важное событие в жизни каждого инвестора. Дольщик подписывает акт приемки сооружения и получает ключи от квартир в том случае, если его устраивает качество выполненных работ в квартирах и установленных инженерных системах. В случае возникновения каких-либо претензий, их нужно обязательно зафиксировать на бумаге и предъявить застройщику до подписания акта приема-сдачи помещения.

В случае обнаружения недобросовестно выполненных работ, то инвестор вправе требовать:

1) соразмерное уменьшение цены договора;

2) безвозмездное устранение недостатков в разумный срок;

3) возмещение собственных расходов на устранение недостатков.

В случае продажи жилья застройщиком по Договору долевого участия (ДДУ) квартиры передаются после получения застройщиком разрешение на ввод новостройки в эксплуатацию и не позднее оговоренного в договоре срока. В это время дом должен иметь свой почтовый адрес, а сотрудники БТИ должны выполнить обмеры всех помещений. Бывают случаи, когда метраж квартиры немного отличается от планируемых. Когда дело касается не пары сантиметров, а более ощутимой разницы, то восстановить справедливость поможет заключение представителя БТИ, которое установит точную площадь квартиры.

До подписания документов о приемке помещения, нужно очень внимательно осмотреть квартиру, уделяя внимание видимым стыкам труб, установленным радиаторам отопления, качеству установки оконных стеклопакетов и остекленных балконов. Необходимо проверить отсутствие трещин в перекрытиях и несущих стенах, а также оценить работу электрики, приборов учета (водных и электрических), обратить свое внимание на качество инженерных коммуникации (водопровода, канализации, вентиляции в санузлах и на кухне).

Смотрите также:
Проверка юридической чистоты квартиры
15.08.2012

Проверить юридическую чистоту квартиры - обязательное условие при совершении сделки купли-продажи. Рассмотрим основные моменты, на которых следует заострить внимание. 1. При проверке личности продавца убедитесь, что на момент сделки он...

10 советов для успешной покупки квартиры от застройщика
08.08.2012

Решение жилищного вопроса путём покупки квартиры на стадии её строительства напрямую от застройщика в условиях достаточно высоких цен на недвижимость для многих российских семей стало единственным вариантом, когда можно приобрести жильё по...

Принимаем от застройщика квартиру в новостройке
13.08.2012

Дом уже сдан в эксплуатацию, долгожданный ключ от квартиры скоро окажется в руках хозяев. Что же можно потребовать от застройщика на этом этапе? Приемка квартиры в новом жилом доме – очень важное событие в жизни каждого инвестора. Дольщик...

Комментарии

Комментирование отключено.