10 советов для успешной покупки квартиры от застройщика

10 советов для успешной покупки квартиры от застройщика

Решение жилищного вопроса путём покупки квартиры на стадии её строительства напрямую от застройщика в условиях достаточно высоких цен на недвижимость для многих российских семей стало единственным вариантом, когда можно приобрести жильё по самым низким ценам и при этом, взяв долгосрочный кредит в течение 10-20 лет постепенно расплачиваться за квартиру.

Однако далеко не редки случаи, когда собрав определённую сумму с дольщиков, компания исчезала, стройка замораживалась, а обманутые люди оставались и без квартиры, и без денег.

Рассмотрим некоторые рекомендации, которые помогут избежать обмана со стороны горе-застройщиков.

1. Перед подписанием договора купли-продажи квартиры изучите информацию о компании застройщике. Ознакомьтесь с официальным сайтом, просмотрите сданные объекты, посетите текущий строительный комплекс и оцените темпы и степень ведения работ.

2. Сделайте анализ цен и не пытайтесь найти наиболее дешёвый вариант. Низкая цена может свидетельствовать о не добропорядочности фирмы.

3. От компании застройщика потребуйте комплект учредительных документов для ознакомления, а также посмотрите документы уполномоченного лица фирмы, которому предоставлено право на ведение переговоров и заключение договоров.

4. Ознакомьтесь с лицензией, разрешающей застройку, о сроках её действия и законное право на строительство предлагаемых к продаже сооружений по высоте.

5. Убедитесь в наличие с действующими сроками разрешения на строительство.

6. Ознакомьтесь с проектной документацией.

7. Внимательно изучите условия самого договора. Наиболее безопасным считается договор долевого участия, который регулируется соответствующим федеральным законом. Договоры купли – продажи с предоставлением рассрочки и участия в жилищно-кооперативном строительстве не урегулированы законодательно и поэтому представляют определённую степень риска. Приобретая квартиру путём взносов в жилищно-строительные кооперативы также можно оказаться обманутым.

8. По договору долевого участия требуется проверить наличие права компании на землю.

9. Убедитесь в законности приобретения права собственности на выделенный под строительство участок.

10. При ведении строительства с участием городской администрации проверьте наличие договора с властями.

И в заключении, удостоверьтесь в наличие полномочий представителя фирмы, который ведёт переговоры и подписывает от лица компании договор.

Смотрите также:
Субсидии на приобретение недвижимости
21.08.2012

В случае приобретения недвижимости молодой семьей, действует специальная программа, дающая право компенсировать определенную часть материальных затрат, связанных с покупкой. Данное право адресуется к молодым семьям, которые могут состоять...

Риэлторы и застройщики
07.08.2012

Позавчера, мне удалось встретиться с заместителем директора крупного Тюменского застройщика. Разговор выявил различия в видениях отношений: агентство недвижимости – застройщик. Всем понятно, что существует взаимный интерес с обеих сторон:...

Укрупнение рынка…
11.08.2012

На сегодня развитие рынка не позволяет людям относится к строительству как в прежние времена. Любой желающий не сможет строить как раньше, преодолеть рынок застройщика удается не всем так, как стоимость строительства очень высока. Можно...

Комментарии

Комментирование отключено.